به گزارش نبض بورس؛ در حالی که دولت در لایحه بودجه ۱۴۰۴ پیشنهاد داده بود که در سال آینده، مالکان زمین و خانه‌های گران‌تر از مبلغ ۵۰ میلیارد تومان مشمول مالیات می‌شوند، اما روز گذشته نمایندگان مجلس با این پیشنهاد مخالفت کردند و خواستار اصلاح آن برای واحدهای مسکونی شدند.
بر این اساس، نمایندگان در نشست علنی مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور به دنبال پیشنهاد احمد بیگدلی نماینده مردم خدابنده با اصلاح کل بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه درباره مالیات خانه‌های لوکس موافقت کردند.
در بخش درآمدی بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه آمده است: زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی و واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از سیصد میلیارد (۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد و زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و باغ ویلا‌های که ارزش اسمی هر یک از آنها بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک فوق بوده است.
همچنین واحدهای مسکونی در حال ساخت که دارای پروانه ساخت می‌باشند ولی گواهی پایان کار یا انشعابات ندارند مشمول این مالیات نمی‌باشند. واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های مواد (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداری مصوب ۱۱/۴/۱۳۳۴ حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مسکونی مجاز موضوع این بند می‌باشند.
بنابراین با مصوبه دیروز مجلس، نه تنها از سقف ۵۰ میلیاردی پیشنهاد شده از سوی دولت برای واحدهای مسکونی گران قیمت و لوکس، عقب نشینی صورت گرفت، بلکه از سقف ۳۵ میلیارد تومانی مصوب در بودجه ۱۴۰۳ نیز، به میزان ۵ میلیارد تومان عقب نشینی شد. در نتیجه مالکان خانه‌های گران‌تر از مبلغ ۳۰ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴، باید منتظر برگه سازمان امور مالیاتی باشند.
از سوی دیگر، مالکان خودرو‌های میلیاردی نیز در قانون بودجه، مشمول پرداخت مالیات شدند. به گونه‌ای که دولت در لایحه بودجه ۱۴۰۴ پیشنهاد داده بود که خودرو‌های بالاتر از مبلغ ۵ میلیارد تومان باید در سال آینده مالیات پرداخت کنند. حال این پیشنهاد در صحن علنی مجلس نیز با نظر مثبت مجلس همراه شد و در نهایت، نمایندگان مجلس در نشست علنی نوبت عصر دیروز (یکشنبه، ۱۱ آذرماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور، با بخش درآمدی بند (ت) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه موافقت کردند.
در بخش درآمدی بند (ت) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه آمده است: انواع خودروی سواری و وانت دو اتاق (کابین) دارای شماره انتظامی شخصی در اختیار مالکان اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی که قیمت روز خودروی آنها بیش از پنجاه میلیارد (۵۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال است نسبت به مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات سالانه خودرو به نرخ یک درصد (۱%) می‌گردند. همچنین مأخذ محاسبه مالیات خودرو موضوع این بند، قیمت روز خودرو بر مبنای ماده (۳۰) قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۲/۳/۱۴۰۰ می‌باشد که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می‌شود.
بر اساس این گزارش، با کاهش ۲۰ میلیارد تومانی از سقف پیشنهادی دولت برای مالیات ستانی از مالکان خانه‌های لوکس، عملا منابع درآمدی دولت از مالیات ستانی از این محل افزایش خواهد داشت. اقدامی که می‌تواند در تحقق بخشی از درآمد مالیاتی یک هزار و ۷۰۰ هزار میلیارد تومانی مدنظر دولت در بودجه سال آینده، موثر باشد.
